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Archives

Author Archive for: "optionreel"
Accueil » Archives pour optionreel
2
Posté par optionreel
dans la catégorie Conseils
le 2 mars 2023

Pourquoi faut-il privilégier la location meublée à la location nue ?

Il n’est parfois pas évident en tant que propriétaire de choisir la nature de la location. Pour vous aider, nous avons synthétisé dans le tableau qui suit les principales différences […]

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0
Posté par optionreel
dans la catégorie Conseils
le 28 février 2023

Démembrement de propriété et location meublée : les pièges à éviter

En quoi consiste le « démembrement de propriété » ? Le démembrement de propriété́ a pour but de repartir les droits de jouissance d’un bien entre plusieurs personnes. On dissocie : l’usufruitier [...]

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0
Posté par optionreel
dans la catégorie Conseils
le 10 février 2023

Location meublée non professionnelle et plus-value de cession

Actuellement la législation prévoit que les ventes immobilières soient soumises de manière binaire à deux régimes d’imposition des plus-value. Celles-ci sont la plus-value des particuliers et la [...]

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1
Posté par optionreel
dans la catégorie Conseils
le 3 février 2023

Qu’est-ce qu’un centre de gestion agréé ( CGA) ?

Un centre de gestion agréé ( CGA) est un organisme sous tutelle de l’Administration Fiscale ayant pour objet de fournir aux loueurs en meublés une aide dans leur gestion et dans la […]

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1
Posté par optionreel
dans la catégorie Conseils
le 28 décembre 2022

Le viager et la location meublée

L’acquisition d’un bien en viager diffère de l’achat traditionnel sur bien des points. Qu’est-ce que le viager ? Le viager consiste à vendre un logement à une personne, en échange du […]

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2
Posté par optionreel
dans la catégorie Conseils
le 12 décembre 2022

Parmi les charges que je supporte dans le cadre de mon activité de location meublée, quelles sont celles que je peux déduire ?

En optant pour le régime du réel, de nombreuses charges peuvent être intégrées dans votre bilan comptable. On distingue principalement deux catégories de charges imputables : les charges [...]

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3
Posté par optionreel
dans la catégorie Conseils
le 24 novembre 2022

BIC HOTELIER OU BIC LMNP ?

Vous souhaitez effectuer de la location meublée et vous hésitez entre le BIC hôtelier et le BIC LMNP : Tour d’horizon des principales caractéristiques de ces deux régimes.  L’activité [...]

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4
Posté par optionreel
dans la catégorie Conseils
le 14 novembre 2022

DOIS-JE OUVRIR UN COMPTE BANCAIRE DEDIE A MON ACTIVITE DE LOCATION MEUBLEE ?

La loi Pacte du 22 mai 2019 a fait évoluer la législation sur les comptes dédiés en LMNP et LMP. Ouvrir un compte bancaire séparé devient obligatoire si vos recettes locatives dépassent […]

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5
Posté par optionreel
dans la catégorie Conseils
le 7 novembre 2022

Location meublée et SCI : L’essentiel à savoir avant de se lancer

Eviter l’indivision et faciliter la transmission du patrimoine sont parmi les principaux atouts que l’on associe à la SCI et qui contribuent à expliquer son succès. En 2021, les demandes […]

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8
Posté par optionreel
dans la catégorie Conseils
le 20 octobre 2022

LA COTISATION FONCIERE DES ENTREPRISES, UNE TAXE SOUVENT INCOMPRISE…

Qu’est-ce que la Cotisation Foncière des Entreprises ? La Cotisation Foncière des Entreprises est une taxe due par l’ensemble des personnes qui exercent une activité de location meublée [...]

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